仕事はできないが、わたしの受け持ちはなぜか超高額患者が呼んでくるという意味不明の理由から（相談に長い時間のれるだけ？なんだけど、成長ホルモンとか慢性骨髄性白血病とかの患者がうちの薬局にに切り替えてくれる）管薬不在の時、代理をさせられることが多い。。。。
私社員じゃないんですけど・・・・なんで？？？？
話をもどして、結局のところマンションを買いませんかという電話だ。
電話帳に掲載されている薬局にてあたりかけているようだ、そのため名前ではなく管理薬剤師はいますか？とかけてくる。
大体こんな感じのが多い、
わたくしども○○は薬剤師の先生方にお世話になっている会社でして、ごあんないさせていただきたいことがあるのですが、薬剤師飽和社会に関する日経DIの記事はお読みになりましたか？ マツモトキヨシの○○さんというかた、○○の雑誌に載っていた薬剤師の方なんですけど、うちでマンションかってもらって投資してるんですよ。飽和社会を前にしてご収入を安定させるためぜひマンション投資をお考えになりませんか？
てな感じだ。
マツキヨのくだりがないにしろ大抵の場合で同じ内容だ。
そこで私は毎回質問しているのが、
おたくが売ろうとしているマンション投資の利回りは？
というものである、これがみごとにどこも５％と答える、同じ業者か？？
『５％？？それは低いですよー』というと、マンション投資の場合は減価償却で節税のメリット云々とか言ってくる、そんなのしってるっちゅーの。
銀行から借りてローンを組むことによって手持ち現金に対してレバレッジをかけることで利回りが５％以上のなるのはわかるが、固定資産税やらなんやらもかかるし、利益なんか大して出ないよ。空室リスク、火災リスク、自殺リスク、地震リスク、不動産の欠陥リスクなどリスクを行ったらきりがない、そのリスクに対して保険をかけたらその分、利益が吹っ飛ぶし、訴訟になったら、自分でいろいろやらなくちゃならなくて面倒だ。
経費を計上できるようになるのはちょっといいと思うけど。
だいたいなんかあって現金化したくてもマンションを売るのにも税金は高いし、すぐに売れないリスクもあるし、もちろん売却損はでるし、ありえない。
よっぽどREITを買ったほうがましだ、利回りが９％てのもあるぐらいだ。
http://yahoo.japan-reit.com/rank/rank05.php
たとえば
日本ホテルファンド投資法人 9.33%
ＭＩＤリート投資法人 8.76%
スターツプロシード投資法人 8.72%
利回りがすごく高い。
MIDのスポンサーは電力会社だし、安定した運営が見込めると思う。
現物不動産と同じで値下がりのリスクがあるが、流動性が高いので現金化は現物所有に比べ非常に楽、簡単に売却でき数日でキャッシュを手元に戻せる、現物の不動産所有では数日では難しい。
保有していても固定資産税はかからない。
それどころか、証券会社によっては株券を預けることで利息がもらえる。
SBI証券は約０．４％の利息がつくので、REITを購入し口座においておくだけで０．４％利回りがアップする。
しかしレバレッジがかからないぶん利回りに劣るという人もいるとおもわれます、
そんなあなたは信用口座で２階建て
例えば８％のREITを購入し、それを担保にして一般信用でさらに買います。
お金を借りてマンションを買うのに似ています。
利息がかかりますが３％ぐらいですので８-３=５％分がレバレッジと加算され、投資に対する利回りは８+５＝１３％になります。
さらにレバレッジをかけることも可能ですが、担保が値下がりした場合追証を食らう場合があるので注意が必要ですのでレバのかけすぎには注意。
私個人としては現物マンションよりも管理がしやすくリスクも低いと思われます。
上記の考えから、５％のマンションを買うぐらいなら８％のREITを買いますといって電話を切りますｗ
薬剤師は株で稼げ！欲求を満たすために！: 薬局へのマンション購入の勧誘
薬局へのマンション購入の勧誘. 仕事をしていると管理薬剤師はいますかとか、代理はいますか？とか電話がかかってくるようで、事務さんが教えてくれる。 仕事はできないが、わたしの受け持ちはなぜか超高額患者が呼んでくるという意味不明の理由
調剤薬局事務資格 独学で学べる最適な講座はコレ！-リンク集3
東京市部の新築一戸建て、新築マンション、中古一戸建て、中古マンション、土地物件の住宅情報マンションズです。東京市部のマイホーム（新築物件・中古物 件）購入なら住宅情報マンションズの無料資料請求からどうぞ♪ スリムビューティハウスの口コミ・評判・体験談＆勧誘のしつこさを調査しました！ スリムビューティハウスのサービス・料金・店舗、お得なキャンペーン情報も満載です。スリムビューティハウスの
薬局等で販売されているシャンプーを使うと羊水が汚染される
2009年3月9日 友人がとてもいい化粧品だと言うので、その日の使用感次第では購入も考えていたのですが、上記の内容で引いて 勧誘目的であることを告げずに、マンションの一室や事務所等に連れ込んで勧誘を行うことは禁止されており、懲役刑も
勧誘の迷惑電話｜医師、和八の今夜もドンパチ
2009年3月22日 1000人に電話して例え1人でもマンションを購入してもらえれば数千万の金が入ってくるため元は取れるのだろうか？ ある女医が業者の電話 薬局は電話が鳴ったら必ず取りますし、事務員が取ったらわからないから繋いでくれたりします。
マンション勧誘「逆ギレ商法」横行…脅しや暴力の業者も｜堺 だいすき
2009年3月23日 town-watchの堺 だいすき ブログ(BLog) //堺の街＊＊街づくり(blog)ブログ＊＊//の記事、マンション勧誘「逆ギレ商法」横行… ( by nepal-himalayaさん ); 大阪で薬局やってマス ( by hatu-ratuさん ); 視力トレーニング教室 ベルマージュ堺 脅迫まがいの悪質な電話勧誘で、マンション購入をしつこく迫る業者への苦情が急増し、
テナントの物件情報 調剤薬局 仲介手数料ナシ 山梨 甲州市 勝沼
TEL 0553-20-4655 14時～19時（火曜日金曜日定休日） セールス 勧誘の電話は お断りいたします 山梨 居抜き山梨 賃貸 甲州市 勝沼山梨の大家さん勝沼英会話調剤薬局 テナント調剤薬局 テナント 家賃調剤薬局 貸し店舗 家賃調剤薬局 ﾃﾅﾝﾄ薬局 テナント.
3027: レデイ薬局 (レデイ薬局) の【 買い｜売り 】予想 株価
豚インフルエンザ効果の薬局株が出遅れ(*^^)v 株主優待カタログ日記 管理人mejiroさん (16.44point) コメント[1] .... ている情報は、投資判断の参考として投資一般に関する情報提供を目的とするものであり、投資の勧誘を目的とするものではありません。
サイト情報 - 人気ブログランキング
06/30 17:16 : 薬局へのマンション購入の勧誘 06/29 20:18 : 6/28の売買 06/29 13:51 : 車仔拉麺 06/29 03:51 : 湿度計がある生活 06/28 09:52 : ワールドカップ＆本田選手と株価 · ブログマークに追加
【悪質不動産屋】 超ｳｻﾞｲ, ﾏﾝｼｮｿ勧誘
1 ：卵の名無しさん：2005/11/20(日) 10:57:30 ID:HVI3PY/L0: 最近、自宅や医局へ悪質なﾏﾝｼｮﾝ勧誘が多くなってきて困っています。 .... そしてその情報を他の薬局に行っては あーでもないこーでもない。フジトミの連中だ。町田市内の病院は気を付けよう！
いるか薬局グループ ブログページ - Yahoo!ブログ
2009年6月12日 蓋をあけてみると、マンションへの投資の話でした。 営業時間中に本人は何度も断っているのに電話を切るそぶりが 販売業者又は役務提供事業者は、電話勧誘販売に係る売買契約又は役務提供契約を締結しない旨の意思を表示した者に対し